Finca, La ponderosa Precio por metro : $17.00 USD , Negociable Contacto : +1-786-531-3309 Email roger.alfaro@protonmail.com 1. Ubicación Regional y Transporte Ubicación: Terreno: 8.09526 hectáreas Ubicación: La Pita, Corregimiento de Feullieth, Distrito La Chorrera Cordenadas GPS En google 8°49'15.1"N 79°50'37.8"W https://www.google.com/maps/@8.82067,-79.84423,1162m/data=!3m1!1e3?entry=ttu Nororiental: Servidumbre al sur del Río Ferrell Noroeste y Suroeste: Servidumbre de vía de 6,00 m de ancho del antiguo camino a La Chorrera Otros límites: Fincas privadas Fincas: Listadas en el Registro Público de Panamá como 35826 y 35832 Accesibilidad: Entrada: Ubicado sobre el antiguo camino a La Chorrera Acceso Principal: A 3-4 minutos del cruce de La Pita con la Carretera de las Américas, acceso pavimentado hasta la finca Tiempo de viaje: 30 minutos desde el Puente de las Américas Vía Interna: Vía rápida de al menos 4 carriles, asfaltada y segura Servicios Cercanos: En La Pita: Minimercado, capilla, parque infantil, escuela primaria El Pueblo mas cercano (Capira: Estación de bomberos, estación de policía, policlínico del MINSA, escuela secundaria, mercado secundario, panadería, hotel, estación de servicio Transporte Público: Parada de Colectivos: A 50 metros de la Carretera de las Américas, con conexiones a Capilla, Chorrela y Ciudad de Panamá Desarrollo Futuro: Centro de Acopio: En construcción del supermercado Riba-Smith, potencial fuente de empleo 2. Forma y Topografía del Terreno Forma: Forma: Irregular y alargada, eje mayor en dirección noroeste-sureste Topografía: Altitud: Contornos desde 74,00 hasta 107,00 metros sobre el nivel del mar Cobertura: Maleza y algunos árboles importantes que merecen protección Construcciones Existentes: Residencia de 2 pisos con mini patio de baloncesto y depósito 3. Uso Propuesto Desarrollo Planeado: División del Terreno: 50 lotes de 1.000 m² cada uno Destinatarios: Familias de ingresos moderados Uso Recomendado: Construcción de casas de verano o viviendas permanentes Densidad: 5 habitantes por hectárea Servicios: Servicios Básicos: Agua potable y electricidad Seguridad: Cercado completo, portón, cerca decorativa, cubículos para control de acceso Área Verde Recreativa: Zona Verde: Área adyacente a la servidumbre pluvial del río Perequete y arroyos Ferrer, destinada a área recreativa para residentes 4. Infraestructura del Proyecto Cercado y Entrada: Cercado: Postes de plástico o madera, alambrado de 1.20 metros de altura Entrada: Arco central estilo mampostería, carriles de entrada y salida, peaje central con controles de entrada y salida, doble barrera para peatones, porteros automáticos